公务员公共基础知识:法律常识汇总（26）
141业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？
如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。
142哪些公用面积不计取物业管理费？
不应分摊的公用建筑面积不计取物业管理费。根据北京市的相关规定，不应分摊的公用建筑面积包括：
（1）从属于人防工程的地下室、半地下室。
（2）供出租或出售的固定车位或专用车库。
（3）楼外用作公共休息的设施或架空层。以及凡是经有关部门认定的经营性用房的会所、储蓄所、娱乐会所等，居委会、派出所使用的房屋也不能作为公用建筑进行分摊。
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